花园洋房，一听这个名字是不是就是超级的高大上呢？花园洋房是什么意思？花园洋房公摊一般是多少？

花园洋房，这是很多人都是喜欢的，够大，够好看，人还比较小，花园洋房是什么意思?花园洋房公摊一般是多少：

花园洋房是什么意思：

1.花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。花园洋房的小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。花园洋房有广义和狭义之分，广义上的花园洋房是介于别墅和普通公寓之间，指的是6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况;

2.狭义上的花园洋房也就是通常所说的西式洋房、花园式住宅、小洋楼、带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼。花园洋房的形式是包括洋式独栋、联排、双拼、叠拼等形式;

3.广义花园洋房的容积率比狭义上的花园洋房的要高些，但也同属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿。广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位。

花园洋房公摊一般是多少：

这个是有比例的，具体要看你买多大的。

一般而言电梯洋房的公摊率为20%-30% ，根据不同档次公共区域占比可能会更高。

关于花园洋房就介绍到这里了，有经济实力的小伙伴赶快来买一套。