这个春夏，在广州呆了九年的太古，又火了一把。

4月，重装而生的爱马仕，率性打破疫情之沉寂，店门大开。熙攘赶来的人群，炒热了广州太古汇。首日销售额破270万美元（约1900万元），让挣扎在生死边缘的多数商家看红了眼。

▲图片来源/广州太古汇订阅号

由春入夏，商业复苏鼓点喧闹，小龙虾配啤酒的季节来了，文和友出现了。

7月12日，试业24天后，广州超级文和友在赞弹之间全面揭幕。门店落地处，是与广州太古汇一街相望的兄弟物业——汇坊。开业当日，截至21点，这个广州太古汇和汇坊里占地面积最大的租户，取号排位数已达2502台，羊城吃货蜂拥而至。

爱马仕与文和友齐飞，“抱得美人归”的太古地产，在疫情阴霾下给了商业地产人上了堂华丽丽的逆势赚钱大课。

而在此次赚足眼球前，自2011年至2019年，广州太古汇销售额已实现连续32个季度正增长。“唯快不破”年代，向来稳健的太古，遇上务实至极的广州，内含的爆发力何来？

▲数据来源/公司公告 制图/商业地产头条

备注：自2013年一季度起太古地产公司公告才开始披露广州太古汇运营数据，2011-2013年并没有披露此数据，若以此来算，广州太古汇购物商场销售额连续增长28个季度。

有了个好位置，还要巧设计

太古的商业故事，起点是香港“港岛东”的太古城中心。而真正打响名气，则靠1988年面世的金钟太古广场，因磅礴气势而成地标。多年摸爬滚打，太古深谙“地段、地段，还是地段”之于商业盒子的重要性。于是乎，迈出闯入内地的步子时，其慎之又慎。

据公开报道，广州并不是太古当初首选之地。“论投资环境和增长前景，他们（太古）都认为上海是最适合的，最具国际性；第二是深圳，离香港近；第三个才是广州。”

2001年，太古正式宣告进军广州，与天河城、正佳广场毗邻而居，取名“广州太古汇”。

▲图片来源/广州太古汇服务号

但自签下意向书到开业，广州太古汇接连遭遇合作方广州日报报业集团的人事变动和SARS事件，项目推进缓慢。直至2004年，其通过新加坡淡马锡基金将广州项目总投资增至46亿元，并增持股权到97%，才得以办完用地手续宣布动工，而前期的设计也全部推翻重做。

“我们考虑一个项目的时候，要看50年……”彼时，太古地产董事局主席史乐山调侃称，太古每做一个项目，就需充分考虑为日后保留足够的可调整空间。